月份：2022年8月

改编自小说，剧本整体充满张力，前期就像一部关于少年青春成长的片子，裸戏尺度不小，但镜头拍的挺漂亮，中期开始牵扯到纳粹集中营、群体暴力和个人尊严，凯特·温丝莱特的表现出色，拿个奥斯卡也是实至名归，片子挺不错的，没看过值得补补~

导演: 史蒂芬·戴德利
编剧: 戴维·黑尔 / 本哈德·施林克
主演: 凯特·温丝莱特 / 大卫·克劳斯 / 拉尔夫·费因斯 / 詹妮特·海因 / 苏珊娜·洛塔尔 / Alissa Wilms / 弗罗里安·巴西奥罗麦 / 弗里德里克·贝得勒支 / 马蒂亚斯·哈比希 / Frieder Venus / Marie-Anne Fliegel / Hendrik Arnst / Rainer Sellien / 托尔斯滕·米凯利斯 / Moritz Grove
类型: 剧情 / 爱情
制片国家/地区: 美国 / 德国
语言: 英语 / 德语 / 希腊语 / 拉丁语
上映日期: 2008-12-10(纽约首映) / 2009-01-30(美国) / 2009-02-26(德国)
片长: 124 分钟
又名: The Reader / 为爱朗读(台) / 读爱(港) / 生死朗读
IMDb链接: tt0976051

剧情简介

15岁的少年米夏·伯格（大卫·克劳斯 David Kross 饰）偶遇36岁的中年神秘女列车售票员汉娜（凯特·温丝莱特 Kate Winslet 饰），后来两个发展出一段秘密的情人关系。汉娜最喜欢躺在米夏怀里听米夏为他读书，她总是沉浸在那朗朗的读书声中。年轻的米夏沉溺于这种关系不能自拔的同时，却发现他自己根本不了解汉娜。忽然有一天，这个神秘女人不告而别，米夏在短暂的迷惑和悲伤之后，开始了新的生活。
二战虽然结束了，但德国对于纳粹战犯的审判还在继续。成为法律学校的实习生的米夏，在一次旁听对纳粹战犯的审判过程中，竟然发现一个熟悉的身影。虽然已经事隔8年，但米夏还是一眼便认出那就是消失8年的汉娜。而这一次，她坐上了纳粹战犯审判法庭的被告席，这个神秘女人的往事在案件的审理过程中逐渐清晰。然而，米夏却发现了一个汉娜宁愿搭上性命也要隐藏秘密。
汉娜最终被判终身监禁，而此时米夏（拉尔夫·费因斯 Ralph Fiennes 饰）与汉娜的故事还在继续……
在2009年初的第81届奥斯卡上，该片共获包括最佳女主角在内的5项提名，最终温丝莱特凭借该片折冠当年奥斯卡影后。

第81届奥斯卡金像奖
获奖：最佳女主角1
提名：最佳影片 / 最佳导演1 / 最佳改编剧本1 / 最佳摄影
第66届金球奖
获奖：最佳女配角
提名：最佳剧情电影 / 最佳导演 / 最佳编剧

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朗读者 迅雷网盘，密码: z4fs

导演：文森特·格拉肖
编剧：Robert Alan Dilts
主演：罗伯特·帕特里克 / 尼克·斯塔尔 / 斯科特·黑兹 / 凯丽·加纳 / 托尼·海尔 / 杰克·韦伯 / 罗尼·吉恩·贝尔维斯 / Troy Powell / 洛安娜·斯蒂芬斯 / Winston James Francis / 比利·布莱尔 / Anthony Gaudioso / Dana Namerode / Ben Hall / 达里尔·考克斯 / 展开…
类型：恐怖 / 惊悚
地区：美国
语言：英语
上映：2021-08-13(加拿大奇幻电影节) / 2022-08-04(美国网络)
片长：120分钟
评分：豆瓣 N/A / IMDB 6.2 / 烂番茄 N/A

乔赛亚见闻的剧情简介

一个隐藏着秘密的家庭在二十年后在农舍重聚，以偿还他们过去的罪孽。

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导演：虎子
编剧：钱滨
主演：沙溢 / 陈瑾 / 曹炳琨 / 韩童生 / 张佳宁 / 于越 / 赵龙豪 / 张会中 / 高斯 / 田璐
类型：剧情
地区：大陆
语言：国语
上映：2013-12-03(中国大陆)
评分：豆瓣 7.2 / IMDB N/A

导演：桑凯·维杜朗
编剧：桑凯·维杜朗
主演：叮当 / 应昊茗 / 王硕 / 傅风男 / 陈宇星 / 吴道翔 / 崔刚
类型：剧情 / 冒险
地区：大陆
语言：国语
上映：2021-08-20(中国大陆)
片长：90分钟
又名：A Dog's Tale
评分：豆瓣 N/A

西行纪之集结篇 (2019)/西行纪第二季
类型: 剧情 / 动画 / 奇幻
制片国家/地区: 中国大陆
语言: 汉语普通话
首播: 2019-09-11(中国大陆)
集数: 22
单集片长: 15分钟

西行纪之集结篇的剧情简介

本季延续《西行纪》前一季剧情，讲述了唐三藏与师徒四人取得奇经交予天宫的十六年后，为了心中正义，再次集结成“西行小队”，重新踏上“还经”之路的故事。

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西行纪之重生篇第四季 全集打包.1080p.HD国语中字无水印.mp4

西行纪之宿命篇第三季 全集打包.1080p.HD国语中字无水印.mp4

西行纪第二季 全集打包.1080p.HD国语中字无水印.mp4

[GM-Team][西行纪 第1季][The Westward Ⅰ][2018][Official Batch][HEVC][GB][1080P] 2.7G

[国漫][西行纪][The Westward][01-16][GB][MP4][1080P] 4.06G

导演：陈文勇 / 生凌志
主演：彭禺厶 / 张春仲 / 白志迪
类型：惊悚 / 悬疑
地区：大陆
语言：国语
上映：2022-08-05(中国大陆)
评分：豆瓣 N/A

01.

继深圳有楼盘推出1成首付购房之后，近日，深圳又曝出现0首付购房楼盘。

来自各大中介朋友圈的消息：近日，深圳龙岗某楼盘为促销卖楼，特将楼盘某一栋加推，特推出0首付购房的优惠活动。

据各大渠道消息显示：本次0首付活动，从今天(8月11日)下午开始，本周日(8月14日)结束。活动只针对4栋78-95平的户型。

据中介介绍：想要抢购本次零首付的房源，只需要准备10万定金，开发商垫资100万首付分期5年，无利息，每年还20万即可，免息免手续费!

据了解，此项目位于龙岗龙西—五联片区，项目总建面约55万㎡;目前在售的是一期产品，主力户型为建面约78-95㎡3房。

低首付如何做到?一种是开发商垫首付，另外一种就是开发商对接第三方金融机构垫首付。

目前开发商资金紧张，能做低首付或0首付的楼盘，开发商垫首付的可能性不大，因为开发商自身也“缺钱”。

所以，开发商最有可能会对接第三方金融机构。

02.

低首付甚至零首付，这可是2008年左右深圳楼市出现的景象。当下再出现，不得不警醒。

去年的时候我曾说：当下的楼盘，像极了2008年。2008年的深圳楼市是什么样子?深圳楼市急速冷冻，房价开始进入大幅下跌期。

这是网上曾经的开盘案例：

金地梅陇镇：2007年，金地梅陇镇每平方米叫价1.8万元。到了2008年四期开盘，他们打出“6670元/平起，放肆触底”的口号;

英郡年华：从2007年下半年最高峰的均价13000元/平(毛坯)，到08年9月起价6888元/平(精装)，最低价至6300元/平方米。

泰华阳光海：2007年最高峰均价每平米为16000元，2008年7月19日，二期6-7栋开盘均价7500-8500元/平(含800元/平精装修)，真正的便宜大甩卖。

诺德国际：均价12500元/平，7月19号特价9080元/平引发业主维权，拉横幅围攻开发商，要求退房。

据新闻报道：那一年，因为房价大幅下跌导致很多深圳业主爆发退房维权事件，万科第五园、金地梅陇镇、碧水龙庭、诺德国际、锦峰森邻、宏发领域、半岛城邦皆在此列。

现在呢?可能比2008年还差。

就在最近，有两个知名网红盘成交价跌回2019年的消息一直在朋友圈刷屏。一个是光明的龙光玖龙台，一个是南山的豪方天际。

光明玖龙台最新成交：

一套89平3房，成交总价536万，单价6.02万/平。历史最高成交为2021年4月中，89平成交总价750万，成交单价8.52万/平。相比最高峰，跌了200万出头，跌幅28.5%。

南山豪方天际最新成交：

一套75平3房，成交总价788万，单价为10.42万/平，比二手房指导总价贵40万，超出幅度仅有5.3%。75平3房户型历史最高成交总价980万，折合单价突破13万/平。相比之下，跌了192万，跌幅19.6%左右。

事实上，跌掉首付的楼盘安静之前就有统计过。这次就不再重复了。感兴趣的可以看看安静之前跟踪的一些统计数据。

03.

就在昨天，曾经任“恒大智库”的任泽平先生，发布了一篇名为《是该出手稳楼市了》的文章，同样将当下的楼市对比了2008年。

文章中提到：2008年国际金融危机爆发之初，美国也面临要不要救市的争议。当时次级抵押贷款及其证券化衍生品在整个金融体系都积累了"干燥的火种"和"火药桶"，如果处置不当将造成全球性金融灾难。

在坚持"房住不炒"前提下，各城市应因城施策对前期偏紧的调控政策进行适度松绑，促进软着陆。

针对当下的楼市，他还提出数条建议。这其中包括：

1)适当降低人口流入地区限购门槛。

2)适度松绑二手房限价政策。

3)下调首套首付比和改善型二套首付比。

4)下调房贷利率，加快贷款审批。

5)提高公积金贷款限额或允许提取未纳入贷款额度计算的公积金余额付首付。

6)北上广深等应适当降低落户和购房门槛。

7)通过贷款展期、债务重组、并购等方式化解风险。

据乐有家研究中心监控显示，2022年上半年深圳市场近半数成交的二手房源都是“按参考价卖”。2022年7月，深圳全市二手住宅过户量为2039套，是继6月下滑后再度走低。

还有一个指标是挂盘量，前几日，链家肖大美女在朋友圈发文：

深圳二手房挂牌量：深圳二手房月成交量，这两个数据之间的比值，在市场好的时候是7，正常市场是10，目前是40。

好多人都觉得现在的40，是挂牌量太多导致，其实更主要的原因是成交量太低导致。现在的成交量，不到正常市场的30%。

时隔14年，深圳再出现0首付楼盘，可能是一个信号。至于这个信号是偏正面或偏负，每个人也有自己的理解。

唯一可以确定的是：现在是一个非常不确定的时间点。

合集链接:百度云盘